# Аэросъёмка недвижимости в Лабуан-Баджо

> Аэросъёмка недвижимости в Лабуан-Баджо от 390 $: 15+ аэрофото и видео на 30–60 секунд отеля, виллы или участка; фото за 48–72 часа, видео за 5–7 дней.

Эта страница в HTML: https://www.senjalight.com/ru/uslugi/aerosemka-nedvizhimosti/labuan-bajo

## Коротко

Аэросъёмка недвижимости в Лабуан-Баджо стоит от 390 $ за 30 минут полётов: 15+ обработанных аэрофото за 48–72 часа и аэровидео на 30–60 секунд за 5–7 дней. Дорога до Ваэчичу, Голо-Мори и остальной зоны включена; объекты рядом с аэропортом Комодо сначала проверяем на закрытое воздушное пространство.

Лабуан-Баджо быстро меняется. Правительство сделало его национальным туристическим приоритетом, аэропорт вырос, а холмы к северу и югу от города заполняются новыми отелями, дайв-лоджами, виллами и участками, которые продают покупателям, возможно, никогда на них не стоявшим. Для всех них снимок с земли упускает главное. Здесь объект продаёт его отношение к воде: насколько высоко он стоит на склоне, насколько широк вид на залив и острова, далеко ли до пляжа, дороги и гавани. Ровно это и показывает аэросъёмка. Пакет даёт 15+ обработанных аэрофото и видео на 30–60 секунд для листингов, инвесторов и сайтов. И у него есть ограничение, свойственное только этому городу: аэропорт стоит вплотную к нему, поэтому каждый адрес мы проверяем на закрытое воздушное пространство до подтверждения.

## Как планируется съёмка

Полчаса идут по фиксированному списку, чтобы не пропустить ничего, о чём спросит покупатель. Сначала главный кадр: объект с высоты около шестидесяти метров, с вылетом над склоном, — здание, бассейн и залив на одном снимке. Затем крыша и планировка строго сверху: участок, форма бассейна и сад читаются как план. Дальше контекст: широкие кадры, которые ставят объект рядом с ближайшим пляжем, подъездной дорогой и городом или гаванью, чтобы расстояние оценивалось с одного взгляда. Для видео выполняем три-четыре пролёта: медленное раскрытие с подъёмом от бассейна к островам, облёт вокруг здания и проход вдоль линии вида, которую гость видит с террасы. Для пустого участка попросите владельца заранее отметить углы яркими флажками или белыми полотнищами: в сухой траве границы с воздуха не видны, а инвесторы хотят увидеть именно их.

## Время

Большинство объектов здесь смотрят на запад, на залив, поэтому лучшее время для чистых аэрофото — утро, примерно с 8 до 10:30: солнце за дроном, вода синяя, острова резкие. После обеда тот же вид снимается против солнца и уходит в дымку. Если отелю нужно закатное видео, последние сорок минут света хорошо подходят для пролёта-раскрытия, а фото лучше оставить на утро. Главное ограничение — ветер: при сильных порывах дрон не поднимается, а чаще всего так бывает в июле–августе на открытых гребнях. Для листинга сезон меняет цвет земли. С июля по ноябрь холмы бурые и сверху выглядят сухими и суровыми; с апреля по июнь и во влажные месяцы они зелёные — большинство продавцов предпочитают именно это.

## Что входит

В пакет «Аэросъёмка недвижимости» в Лабуан-Баджо входит: 15+ обработанных аэрофото; Аэровидео на 30–60 секунд; Обзорные кадры с пляжем, рисовыми полями или посёлком рядом; Проверка воздушного пространства по вашему адресу — заранее; Фото за 48–72 часа, видео за 5–7 дней. После съёмки к цене ничего не добавляется. Что нужно знать о разрешениях: Смотровая площадка острова Падар — вход в национальный парк Комодо плюс сбор за подъём на Падар, оплата в Лабуан-Баджо или у причала; для дрона нужно отдельное разрешение парка; Розовый пляж на острове Комодо — входит в билет национального парка; добраться можно только на лодке; Комодские вараны в Лох-Буая на острове Ринча — вход в парк плюс обязательный рейнджер-проводник, оплата на станции рейнджеров; Остров Канава — сбор за высадку для дневных посетителей, оплачивается у причала; Холм Сильвия — небольшой сбор за вход или парковку; Палуба пиниси на якоре — снимаем на борту арендованной вами лодки; аренда в стоимость не входит.

- [Аэросъёмка недвижимости](https://www.senjalight.com/ru/uslugi/aerosemka-nedvizhimosti.md)
- [Лабуан-Баджо](https://www.senjalight.com/ru/lokacii/labuan-bajo.md)

## Частые вопросы

### Наш объект рядом с аэропортом. Летать всё равно можно?

Возможно, нет. Аэропорт Комодо стоит вплотную к городу, и для полётов в его закрытой зоне нужно согласование, нереальное для одной съёмки. Пришлите точку на карте вместе с запросом: если объект внутри зоны, мы скажем об этом до бронирования и предложим вместо этого снять вид с земли.

### Можете показать участок, на котором пока ничего нет?

Да, аэросъёмка — лучший способ его продать. Отметьте углы яркими флажками или полотнищами и расчистите к ним проход, если трава высокая. Мы пролетаем по границе, кадрируем участок на фоне моря и подъездной дороги и добавляем широкий план, показывающий расстояние до города. Укажите в объявлении координаты рядом с фото.

### Снимаете объект на острове в заливе?

Да, с трансфером на лодке, стоимость которого называем заранее. Часть островов входит в национальный парк Комодо, где для полётов нужно разрешение парка в дополнение к согласию владельца, поэтому сначала проверяем статус вашего. Островные курорты обычно лучше всего смотрятся со стороны воды, поэтому часто взлетаем прямо с лодки.

### Можно использовать фото и видео для инвесторов и листингов?

Да. Фото приходят за 48–72 часа, а видео на 30–60 секунд — за 5–7 дней, для листингов, сайта, презентаций для инвесторов и соцсетей. Если к ним нужны интерьеры с земли, бронируйте в тот же визит фотосъёмку отеля или виллы; опция дополнительного часа к съёмкам с дрона не предлагается.

---
Senjalight · https://www.senjalight.com/ru